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本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依(yī)据 ，依照(zhào)规定税额(é)计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面积李宇春的现任丈夫是谁定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定由土地李宇春的现任丈夫是谁(dì)所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额(é)大城市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十(shí)四元；小城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八(bā)元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的(de)年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期(qī)清(qīng)算(suàn) ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》第(dì)七条土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增值(zhí)额(é)的扣(kòu)除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关(guān)可(kě)以实(shí)行(xíng)核定征收，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(李宇春的现任丈夫是谁fēn)别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地(dì)所在地段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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