过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家A股房大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场仍面(miàn)临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展期(qī)来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市(shì)潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地(dì)损害(hài)了它的(de)信(xìn)誉(yù)。所以一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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