财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yán保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢g)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降，但同(t保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢óng)比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复(fù)，二季度(dù)全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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