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中(zhōng)海(hǎi)和万科哪个(gè)档次高(gāo)

　　中海和万科万科(kē)档次高的(de)。

　　万(wàn)科的(de)档次(cì)应该(gāi)要(yào)高一(yī)些。

　　万科他们(men)家的房产质量都不(bù)错，不会(huì)有那些什么漏(lòu)水、堵塞的(de)现象，反正买过(guò)他们(men)家房子的人(rén)，都觉得(dé)挺好的。而(ér)且那(nà)边的物业(yè)好(hǎo)像也(yě)是(shì)挺(tǐng)负责(zé)的，平常有什么(me)问题都(dōu)可以找物(wù)业，房价(jià)好像也(yě)不是说特别贵，我觉得(dé)还(hái)是可以购(gòu)买(mǎi)的(de)。

　　中海的房子就是价格(gé)贵，其(qí)实质量还行，就是(shì)性价比不(bù)高。不过并不是说中海的房子(zi)质量(liàng)就不(bù)怎么样(yàng)，而(ér)是(shì)万(wàn)科的房子质量更好(hǎo)，品质更优越(yuè)一些，要(yào)比(bǐ)中海的名声(shēng)更大一些， 基本(běn)上(shàng)每一个(gè)大小城(chéng)市都(dōu)会有万(wàn)科的楼盘在销(xiāo)售(shòu)。

　　中海、万科简介：

　　中海地(dì)产是中国海外集团房地产(chǎn)业务的品(pǐn)牌统称，该(gāi)品牌(pái)诞生成长(zhǎng)于香港，辐射到澳(ào)门，发扬光大于(yú)中国内地。作为跨地域、具有国家一(yī)级房地产开发资质的性(xìng)地产品牌，中(zhōng)海(hǎi)地产向社会提供了(le)数万套住宅产品，为数十(shí)万计的民众提供了优越的居住选择(zé)和满意的消费体验。

　　万(wàn)科企业(yè)股份有(yǒu)限公司(sī)成(chéng)立于(yú)1984年，2016年，万科迈(mài)入世(shì)界(jiè)500强(qiáng)，位列356位(wèi)，位于中国地产企业(yè)前三名。公(gōng)司聚(jù)焦城市圈带的(de)发(fā)展(zhǎn)战(zhàn)略(lüè)，万科已(yǐ)经(jīng)进入中国很多(duō)城市(shì)，分布在(zài)以(yǐ)珠三角为核心的(de)广深区(qū)域(yù)、以长三角为核心的上海(hǎi)区域、以京(jīng)津冀为核心的北京区(qū)域，以及由(yóu)中西部中心城(chéng)市组(zǔ)成的中西部区(qū)域。

中海物业是国企还是央企(qǐ)

　　是(shì)央企(qǐ)的(de)。

　　经(jīng)营(yíng)范围包括(kuò)一般(bān)经营项目是：物业管理，企业形象策划，从事房(fáng)地产经(jīng)纪，体育场馆(guǎn)的(de)管(guǎn)理(lǐ)与运(yùn)营，日用百货、建筑材料、汽车配(pèi)件、办(bàn)公器(qì)械、纺织品等。

央企的意(yì)思

　　中(zhōng)央企业，简称(chēng)央企，在关(guān)系国家安全和国民(mín)经济(jì)命脉的(de)主(zhǔ)要行(xíng)业和关键(jiàn)领域占据支配地位，是(shì)国民(mín)经(jīng)济的重要支柱。

　　按照国有资产管理权限划(huà)分，国有企业(yè)分为中央企业(yè)和地方企业。

　　特别指出，在我国除了广义和狭(xiá)义定义的中央企业(yè)外，对于个(gè)别中央企业在(zài)国家社会经济(jì)发(fā)展过程中(zhōng)所承担的责任较为特(tè)殊，这些中央企业(yè)归(guī)国务院直属管理，属于正部(bù)级。

中海物业管理(lǐ)有限(xiàn)公司

　　中(zhōng)海物(wù)业是中海物业管理(lǐ)（深圳）有(yǒu)限公司(sī)（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于(yú)香港，1991年7月在深圳(zhèn)注册，首任总经理是(shì)丁步华(huá)。

　　1991年在同行业(yè)中首(shǒu)家引进香港的成功物业管理(lǐ)经验(yàn)和先(xiān)进的物管模式，并在之后的(de)多年实践中将其与内地的(de)实际情况进(jìn)行了充分的融合(hé)与提升，在(zài)管理(lǐ)中仍(réng)始终保持与香港(gǎng)及国际同行业同步(bù)，不断推陈出(chū)新、与时俱进。

　　作为全国物业管理(lǐ)第一品牌，与(yǔ)其他物(wù)业公司相比(bǐ)无论在品牌竞争优势、管(guǎn)理(lǐ)经验的(de)积(jī)累、服务(wù)品质的控制、人力(lì)资源的储备等各(gè)方面都独具特(tè)色。

管理经验优势

　　中海二十年的管理发展(zhǎn)历程，涵盖的全面管(guǎn)理业态(tài)为中海(hǎi)积累了相(xiāng)当丰(fēng)富的管理经验。

　　公(gōng)司拥有十几个涉及物业管理的(de)专(zhuān)业部(bù)门(mén)，包括：土建、工(gōng)程、强电、弱电、社区环境管理(lǐ)（安全(quán)管理、清(qīng)洁管理(lǐ)、绿(lǜ)化管养）、社区服(fú)务部（社(shè)区文化、会所(suǒ)管理）、质(zhì)量(liàng)管理部、顾问(wèn)管理部、信息中心；中海物业拥有下属三个(gè)专业子公司：中(zhōng)海(hǎi)楼宇科技公司（专营楼宇智能(néng)化系统的(de)设计、安装，强电、弱电系统的(de)维护），中海(hǎi)电梯(tī)工程公司(sī)（具有国家A级电梯安装、维修保(bǎo)养(yǎng)资质，销售代理名(míng)牌电梯和(hé)各种型(xíng)号电梯(tī)配件(jiàn)），中(zhōng)海社区环境工程公(gōng)司（专营楼(lóu)宇外(wài)墙(qiáng)、生活(huó)水池的清洗和专(zhuān)用清(qīng)洗(xǐ)制剂的研发）。

　　顾问与(yǔ)代管(guǎn)项目执行当(dāng)中遇到(dào)的实操问题驻场(chǎng)经(jīng)理(lǐ)可(kě)以在最(zuì)快时间(jiān)内反馈给公(gōng)司总部，在三(sān)个(gè)专业子公司(sī)强有力(lì)的技(jì)术支持下同时(shí)辅之以涉(shè)及(jí)物(wù)业(yè)管(guǎn)理(lǐ)的(de)十几个专业部门资深专家组(zǔ)成(chéng)的(de)顾问(wèn)团，各种(zhǒng)实操问(wèn)题可以得到(dào)及时有效的(de)解决(jué)，确保服(fú)务(wù)的(de)高含金(jīn)量，为发(fā)展商极大限度地节约(yuē)物管(guǎn)成本，提高经济效(xiào)益。

中海物业管理有限公司(sī)是不是央(yāng)企

　　私营(yíng)企业(yè)，中海物业管(guǎn)理有(yǒu)限公司(sī),起源于香港(gǎng),1991年7月18日(rì)在深(shēn)圳正式(shì)注册成立(lì),是中国海(hǎi)外(wài)集团旗下中海地产股份有(yǒu)限公司(sī)的全(quán)资子公(gōng)司。

　　其中中国海(hǎi)外集(jí)团1979年始创于香港,母(mǔ)公司为国资委直(zhí)接管理的国有特大型重(zhòng)要骨干企业(yè)中(zhōng)国建筑(zhù)工程总(zǒng)公司,集团现已拥有两(liǎng)家香港上市公司,总资产近400亿港币。

　　拓展资(zī)料

　　一，《中(zhōng)华人民共和国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵占(zhàn)罪】公司、企业或者其他单(dān)位雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗的(de)人员，利用职务(wù)上的便(biàn)利，将本单位财物非法占为己有，数(shù)额较(jiào)大(dà)的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的(de)，处五(wǔ)年以上有期徒刑(xíng)，可以并(bìng)处没收(shōu)财产。

　　（2）国有公司、企业或者(zhě)其他国有单位中从(cóng)事公务的人(rén)员和国(guó)有(yǒu)公司、企业或者其他国有单位委派(pài)到非国有公司、企业以及其他单(dān)位从事(shì)公(gōng)务的人员有(yǒu)前款(kuǎn)行为的，依照本法第三(sān)百八十二条、第三百八十三条的规(guī)定定(dìng)罪(zuì)处罚。

　　二，《最高人民法院、最(zuì)高(gāo)人民(mín)检察院关于办理贪污贿(huì)赂(lù)刑(xíng)事案件适用法律若干问题(tí)的解释》 第十(shí)一条 刑法第一(yī)百六(liù)十(shí)三条规(guī)定的(de)非国家工作人员受贿罪、第二百七十(shí)一条规(guī)定的职务侵占罪(zuì)中的数额较(jiào)大数额巨大的数额起(qǐ)点(diǎn)，按(àn)照(zhào)本解释关于受(shòu)贿罪、贪污(wū)罪(zuì)相对应的数额(é)标准规定的二倍、五倍执(zhí)行。

　　 刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的(de)数额较(jiào)大数额巨大(dà)以及进行非法(fǎ)活动情形的数额起点(diǎn)，按照本解释关于挪用公款罪(zuì)数额较大情(qíng)节(jié)严重以及(jí)进行非法活动(dòng)的(de)数额(é)标准规定(dìng)的(de)二倍执(zhí)行。

　　三，刑法第一百(bǎi)六十四(sì)条(tiáo)第一款规(guī)定的对非(fēi)国(guó)家工作人员行贿罪中的数(shù)额较(jiào)大数额巨大的数额起(qǐ)点，按照本(běn)解释第七条(tiáo)、第八条第一款关于(yú)行贿(huì)罪的(de)数额标准规定的二倍执行(xíng)。

　　对多(duō)次贪污(wū)未经处(chù)理(lǐ)的，按照累计贪污数额处罚。

　　犯(fàn)第一款罪，在(zài)提起(qǐ)公诉前如(rú)实供述自己罪(zuì)行、真(zhēn)诚悔罪、积(jī)极退赃，避(bì)免、减少损害结果的发(fā)生，有第一项规定(dìng)情(qíng)形的，可以从轻、减轻(qīng)或者免除处罚；有第二(èr)项、第三(sān)项规定情(qíng)形的，可以从(cóng)轻(qīng)处罚。

　　犯第一款罪，有第三项规定情(qíng)形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据(jù)犯罪情节等情况可以(yǐ)同时(shí)决定在其死刑缓期执行二(èr)年(nián)期(qī)满依法减为无期徒刑后，终(zhōng)身监禁，不(bù)得减(jiǎn)刑、假释。

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