金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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