豫(yù)北(běi)小城(chéng)鹤(hè)壁最(zuì)近有点火(huǒ)。

　　起因是(shì)一则(zé)“10万元买8套(tào)房”的消(xiāo)息，成(chéng)功引(yǐn)起(qǐ)了大家的(de)关注。当事人(rén)北京市(shì)民丁乐告诉(sù)时代财经，目前为止，他已(yǐ)经在鹤壁(bì)山城区(qū)、鹤山(shān)区拥有了14套房子，最贵(guì)的近8万，最便宜的则是2020年在鹤(hè)山区“捡漏”买的1000元一套的(de)房子，“是一栋二层(céng)小(xiǎo)楼的顶楼，没(méi)水(shuǐ)没电没燃(rán)气，屋顶(dǐng)还(hái)漏水，至今还放在那里(lǐ)没(méi)怎么动(dòng)过。”

　　5月17日，山城区的房产中介(jiè)洪(hóng)丽告(gào)诉时代财经，这两(liǎng)天从各地打来的咨(zī)询电(diàn)话明显增多了，一天(tiān)有二十几人(rén)咨(zī)询买(mǎi)房，以前(qián)从没有见过(guò)这样的“盛况”，“还有大(dà)学生觉得好奇，打电话(huà)来问，不过目前为(wèi)止还没有(yǒu)成交，外地咨询的客人也还(hái)没来实地(dì)看房。”

　　对于鹤壁(bì)本地人不(bù)买老区房子(zi)、老区房子卖(mài)不出去，洪丽是不认同的(de)，“其实老(lǎo)区没(méi)有网上传得那(nà)么破(pò)，本地人(rén)还是有买房(fáng)的需(xū)求的，有很多下面的乡镇或(huò)者(zhě)村(cūn)里来买(mǎi)房的，有些人则是(shì)为了陪读才买(mǎi)房。”

　　另一(yī)位中介(jiè)吕辉(huī)则(zé)和洪丽不同，从5月16日起，就已经接(jiē)待了(le)不(bù)少来(lái)自外(wài)地的(de)客户(hù)，“河南(nán)周边、河北、北京、山东的都有，都(dōu)是慕(mù)名前(qián)来(lái)看房(fáng)的。”

　　5月17日，鹤壁公(gōng)布了最(zuì)新购房补(bǔ)贴(tiē)政策(cè)，每套(tào)最高补贴1万元。据鹤壁(bì)融媒，鹤壁市2023住房博(bó)览(lǎn)会于5月19日(rì)至5月21日在市会展中心广场举办，在住博会期间(jiān)买房(fáng)每(měi)套(tào)可最高补贴(tiē)1万元(yuán)。

　　不过，住博(bó)会主推的是鹤壁精(jīng)品特色楼盘项目，或与老区的(de)“白菜房”无关(guān)。

　　鹤壁“买房many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级如买菜”走红背(bèi)后

　　丁乐告诉时代财经，自己买房的时候“不怎(zěn)么挑(tiāo)”，看对(duì)眼了就“买着玩玩”，“到后来有些是中介说(shuō)要(yào)冲业绩了(le)，让我帮着买一套，我觉得挺便宜的，就(jiù)又(yòu)买了几(jǐ)套”。

　　不过，丁乐说，房价极低的现象仅在鹤壁(bì)的老区——山城(chéng)区、鹤山区(qū)才有，新区淇滨(bīn)区(qū)还是正常的房价(jià)水平。

　　据某(mǒu)二手(shǒu)房交易网站显(xiǎn)示，截至5月17日(rì)，鹤壁全市二手房挂(guà)牌均(jūn)价为7831元/平(píng)方米，其中，“新(xīn)区”淇滨区二手房均价为7555元/平(píng)方米，而“老区”山城区二手(shǒu)房均价则仅为(wèi)1463元/平方米。此外，鹤壁(bì)全市新(xīn)房均价4967元(yuán)/平方(fāng)米，比去年(nián)下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网站看到，在山城(chéng)区，单价700元(yuán)、800元(yuán)/平方米的房源(yuán)为最多数，总价最高的一套房则为50万，单价(jià)不到(dào)3000元/平方米(mǐ)。

　　新、老城区之间为何会出现“天壤之(zhī)别”？

　　鹤壁(bì)市政府(fǔ)官网(wǎng)资料显(xiǎn)示，鹤壁现辖浚县、淇县(xiàn)、淇滨(bīn)区(qū)、山(shān)城区、鹤山区(qū)5个行政区和鹤(hè)壁国家(jiā)经(jīng)济(jì)技术开发区、市城乡一体化示范区、宝山经(jīng)济技术开发(fā)区3个(gè)功(gōng)能区，是中原城市群核心(xīn)发(fā)展区(qū)14个城市之(zhī)一。

　　其中，鹤山区和(hé)山城(chéng)区(qū)是最初因煤而兴的老城区(qū)，被当地人(rén)称为“老区(qū)”，而(ér)以淇滨区为(wèi)代表的部分区域(yù)则被(bèi)称为“新区”。

　　“老区以(yǐ)前是因煤矿而(ér)兴起的，是鹤壁市(shì)原来的(de)市(shì)中心，后来(lái)资源慢慢枯竭，新(xīn)区开发好后，大多(duō)数人都流入了(le)新区，房价自然就便宜了。”在老区土(tǔ)生土长(zhǎng)的吕辉(huī)告诉时代财(cái)经。

　　据(jù)鹤壁(bì)日报，2001年(nián)12月26日，鹤壁(bì)市人民(mín)政府(fǔ)驻地从山(shān)城区(qū)迁至淇滨区，同时鹤(hè)壁市(shì)郊区也更名为了鹤壁(bì)市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨(bīn)区基(jī)础上发展而来的新中(zhōng)心。2012年7月30日， 河南省委常委会(huì)研究通过《鹤壁新区建设总体方案》，同年9月28日，鹤壁新区(qū)奠基(jī)仪式(shì)举(jǔ)行。

　　随着城市(shì)空间结构(gòu)的调整，人口也随(suí)之流动。

　　本地人刘伊告(gào)诉时代财(cái)经，周围人(rén)从“老区(qū)”转(zhuǎn)移到(dào)“新区(qū)”的不在(zài)少数(shù)，“基本都是在2010年前后(hòu)搬(bān)的，有人因为(wèi)工(gōng)作单位迁到了新(xīn)区，一家(jiā)人就搬过来了，有人则(zé)是因(yīn)为有好学校(xiào)搬家。”

　　“新城区和老城区不是连在(zài)一起的(de)，走快速道的话，开(kāi)车都(dōu)要二三十(shí)分(fēn)钟，很(hěn)多人搬到新区后就很少再去老区了。”刘伊(yī)补充(chōng)道。

　　人(rén)口普查的数据也印证(zhèng)了这样的(de)人(rén)口流向。从(cóng)全市(shì)看来，人(rén)口流失(shī)并不严重(zhòng)，但城市内部(bù)各(gè)区之间(jiān)的人口流(liú)动(dòng)则十(shí)分明显。

　　鹤壁市(shì)第七次全国人口普查(chá)公报显示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与2010年相比(bǐ)，减少(shǎo)3127人(rén)，下(xià)降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第六(liù)次(cì)全国人口普查相比，鹤山区减少68700 人，山城区减少(shǎo)75503人，浚县减少40564人(rén)，淇(qí)县减少(shǎo)6827人，而作(zuò)为“新(xīn)区”的淇(qí)滨区则增加188467人(rén)，几(jǐ)乎(hū)承接了(le)“老区”和县城转出的全部人口(kǒu)。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗(gǎng)

　　鹤壁老区(qū)低房价的“出圈(quān)”，再(zài)度(dù)引发了房产“鹤岗化(huà)”的讨(tǎo)论。

　　和(hé)鹤岗一样，鹤壁也是(shì)一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国务(wù)院决定(dìng)在(zài)全国新建一批(pī)工业城市，当时鹤壁集地区(qū)尚被称为鹤壁矿区，归属(shǔ)现安阳市汤(tāng)阴县管辖，拥有(yǒu)丰富(fù)煤炭资源(yuán)的鹤(hè)壁矿区已经建成了(le)一矿、二矿(kuàng)、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年3月26日(rì)，国务院正(zhèng)式批准建立鹤壁(bì)市(shì)，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年(nián)鉴显示(shì)，1995年(nián)，鹤(hè)壁市的原煤(méi)产(chǎn)量就已(yǐ)突破千万(wàn)吨，在2005年的(de)巅峰时期，原煤产量曾达到(dào)1224.9万吨(dūn)。

　　不过，2009年至(zhì)2014年间，煤矿的颓势开始显(xiǎn)现(xiàn)。原煤(méi)产(chǎn)量逐年下降，从上千万(wàn)吨，骤降至600万(wàn)吨。据2022年鹤壁市(shì)国民(mín)经济和社会发展统计公报，到了2022年，原煤(méi)产量就仅有300.1万吨(dūn)，同比下(xià)降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱一个资源型城市的(de)标(biāo)签。公开报(bào)道显示，鹤(hè)壁这些年一(yī)直在(zài)推(tuī)进产业转(zhuǎn)型。

　　据国家(jiā)发改委，2021年(nián)，鹤壁市煤炭产业占工业比重下降(jiàng)至5.1％，高新(xīn)技术(shù)产业(yè)占比达到47.7％，数字(zì)经济核(hé)心产业增加值占比居河南(nán)省(shěng)第(dì)2位(wèi)。2023年鹤(hè)壁市政府工作报告还强调了，“煤炭产业占比稳(wěn)步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增加(jiā)到1107.44亿元，接(jiē)近翻倍。虽在河(hé)南省内排(pái)名第17，位列倒(dào)数第二(èr)，但人(rén)均GDP在全省排名均处于第7名(míng)，位(wèi)列中上游(yóu)。

　many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级　对比同样是(shì)煤(méi)炭资(zī)源型城市起(qǐ)家的鹤岗，2021年(nián)原煤产量(liàng)达(dá)到1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗煤产量(liàng)达754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管今年一季度(dù)GDP增速达到8.5％，排名黑龙(lóng)江全省第(dì)一，但不少(shǎo)分析将其归结为“家里又找到了矿(kuàng)”——石墨。

　　易居(jū)研究院(yuàn)总监严(yán)跃进对时(shí)代(dài)财(cái)经指出，鹤壁和鹤岗(gǎng)还是有差(chà)异性的，“应该说它(tā)的问(wèn)题(tí)严重程度要小很(hěn)多(duō)，鹤壁还是因为当地(dì)房产市场(chǎng)的支撑力(lì)和吸引力不够(gòu)。”

　　同(tóng)时，严(yán)跃进(jìn)指出，“此次购房者购房后(hòu)作为仓储使用(yòng)，恰也(yě)说明房源(yuán)的利(lì)用有(yǒu)了新的用处(chù)。地(dì)方政府要(yào)从此类(lèi)热搜事件中挖掘新的机(jī)会，比如说宣传低房价、低生活成本的(de)优势，积极导入各类新产业和新资源。”

　　“各(gè)地对(duì)于此类老旧二(èr)手房(fáng)的再利用应该(gāi)有更好的(de)规划(huà)，要系(xì)统对此类存量住房进行盘活，进而培育城市(shì)发(fā)展的新价值(zhí)和(hé)新的机会(huì)。”严跃进建议道。

　　（文中采访对象(xiàng)丁乐、洪丽、吕辉(huī)、刘(liú)伊均为化名(míng)）

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