刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域居(jū)住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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