金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首(4斤是多少克，0.4斤是多少克shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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