刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十(s公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站hí)年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站出发点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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