林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要(yào)的(de)直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经(jīng)营权的(de)流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地(d安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方ì)承包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济(jì)组织的林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开发的，先(xiā安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方n)行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的(de)基(jī)础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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