林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必(bì)须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到(dào)批准。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者可(kě)以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转(z同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗huǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为(wèi)基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权(quán)证书(shū)与受让方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续(xù)的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗(yīng)当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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