过(guò)去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制(zhì)退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势佛教肉莲是什么(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房佛教肉莲是什么企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房(fáng)者的(de)置业(yè)情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个(gè)房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害(hài)了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的(de)问题解决了中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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