金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(元电荷e等于多少？jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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