曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被(bèi)债权(quán)人(rén)恒生银(yín)行(xíng)委任(rè两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法n)普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东(dōng)半(bàn)山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位(wèi)居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报道(dào)，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另(lìng)一(yī)豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可(kě)能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运。这也(yě)间接(jiē)坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的(de)三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集(jí)团通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信公众(zhòng)号发文回应，近两个(gè)月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺(qí)集(jí)团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英(yīng)国房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投(tóu)资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个(gè)人从业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中国买家两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法集中(zhōng)出击英国房地产市(shì)场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国(guó)，成为英(yīng)国房地产市场的最(zuì)大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀(què)码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界(jiè)最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住(zhù)户(hù)，大楼(lóu)年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个(gè)深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么(me)，长和系(xì)的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在去(qù)年(nián)12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优(yōu)秀的成(chéng)功企业(yè)家作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身(shēn)边无论是公(gōng)司市(shì)值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句(jù)话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)，并网(wǎng)罗(luó)了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭(guō)英成等(děng)深圳(zhèn)重量级(jí)企业家(jiā)，都(dōu)是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包含了(le)深港两地122家优(yōu)质民营企业(yè)，其(qí)中包(bāo)括(kuò)74家上市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关(guān)联(lián)公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企业增(zēng)长到了(le)90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部(bù)及同(tóng)心有关成(chéng)员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的企业家(jiā)，为(wèi)深(shēn)圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面(miàn)，被(bèi)康(kāng)美制药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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