金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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