刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研究大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等(děng)，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域(yù)居住(zhù)和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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