曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的(de)同心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后第一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么)宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是(shì)，这一(yī)豪宅(zhái)并非(fēi)一(yī)直闲置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫(fū)妇(fù)在2015年购(gòu)入(rù)后(hòu)，一直(zhí)自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的(de)现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三(sān)个核心物业被(bèi)债权人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大(dà)额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受(shòu)到一宗大额(é)交易买(mǎi)方于(yú)完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加(jiā)上内地多项正常业务(wù)办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么strong>

　　祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地(dì)产的(de)带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中出击(jī)英国房地产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一年重金(jīn)投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀(què)码头(tóu)金融城(chéng)的(de)地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大(dà)的石化(huà)集团公司(sī)——英国石(shí)油(yóu)公司、世界(jiè)权威(wēi)金融分析(xī)机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并不出(chū)名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈(chén)红天一(yī)句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该以更优秀的成功企(qǐ)业(yè)家(jiā)作为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在(zài)我们身边(biān)无论是公(gōng)司市(shì)值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业家，都(dōu)是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民(mín)营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及(jí)同心(xīn)有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深(shēn)圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐(lè)部主席的陈(chén)红天，发表了(le)一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港的(de)三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。