刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dò一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤ng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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