刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域(yù)居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码，按章征税。

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