过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家(j华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思iā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可(kě)能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列(liè)限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严(yán)格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得(dé)不(bù)寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思)，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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