金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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