过(guò)去(qù)辉煌的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前(qián)高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张的(de)后果。

三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口="一(yī)场(chǎng)史无前例的大(dà)撤(chè)退，曾(céng)经风光无(wú)限(xiàn)的千亿房企正在排队退市，专(zhuān)家：房地产企(qǐ)业中诞生(shēng)的中国首富没任何价值">

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相关规(guī)定，其(qí)股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策(cè)也将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产行业需(xū)要(yào)进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题的(de)根源都(dōu)归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确(q三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口uè)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企(qǐ)业有什(shén)么(me)美(měi)誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没(méi)任何价值的。

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