金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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