财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍(réng)是经(jīng)济持续(xù)好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间(jiān)分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸>

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