怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额(é)不得(dé)低于员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译房(fáng)子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国人民(mín)银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下(xià)调(diào)了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的(de)房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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