经(jīng)济(jì)日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并(bìng)因城(chéng)施策继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举措。对(duì)于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有些冷的(de)市(shì)场焐(wù)热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗(dù)，房地(dì)产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)迎来可(kě)喜的(de)企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)。也应该看到，前期积压的(de)购(gòu)房(fáng)需求较为集中释(shì)放后(hòu)，最近一些城市(shì)成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波(bō)动属正(zhèng)常现象，同时也表明(míng)，房(fáng)地(dì)产市场持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大(dà)盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的(de)50％，居(jū)民财富(fù)的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢复对市场企稳十(shí)分关键。近期(qī)有(yǒu)些城市房地(dì)产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后的自然调整(zhěng)，市(shì)场修(xiū)复过程中短期上下波动是(shì)正常现(xiàn)象(xiàng)，当(dāng)前公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗(qián)房地产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温和(hé)复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人(rén)口(kǒu)流动(dòng)和住(zhù)房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平(píng)稳健康发展的(de)信心。

　　业(yè)内人士(shì)认(rèn)为，在经(jīng)济转为正常增长后(hòu)应尽(jǐn)快开(kāi)展房地(dì)产税试(shì)点。近(jìn)期，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，很多人将其视(shì)为(wèi)房地产税(shuì)征收(shōu)开始(shǐ)的信号。并就(jiù)此担(dān)心，房地产税一旦(dàn)征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场(chǎng)供(gōng)应量(liàng)加(jiā)大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不(bù)动产统一登记并不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点(diǎn)依照(zhào)全国人大常委会(huì)的授权进行，一些城市开展了(le)调查(chá)摸底和初步研(yán)究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方(fāng)面的(de)情况(kuàng)，今年内(nèi)不具备扩大房地(dì)产税改(gǎi)革试点城市的(de)条件。房地(dì)产税改革试(shì)点是否推(tuī)进，仍须综合(hé)考虑各(gè)方(fāng)面的(de)情况。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企(qǐ)稳回(huí)升。各地将进一步“因城施(shī)策(cè)”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广东潮(cháo)州市最近(jìn)明(míng)确(què)，首次买一手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措(cuò)资(zī)金(jīn)的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭(tíng)首次(cì)申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求的(de)支持。一(yī)线城市(shì)的房地(dì)产(chǎn)市(shì)场调控政策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一(yī)区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续(xù)重点(diǎn)关注刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对(duì)其他一线等热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控政策还有(yǒu)进一(yī)步细(xì)化的空间。保交楼对(duì)市场信心恢复(fù)仍(réng)十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按(àn)时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须继续(xù)扎实推进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对(duì)市场恢(huī)复起到了带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融(róng)政策对房地(dì)产市场(chǎng)的作用十分(fēn)明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看金(jīn)融(róng)”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年(nián)以(yǐ)来出台的“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均为今年(nián)以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策仍将(jiāng)在(zài)供需两端发力，既更好满足房(fáng)企合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需(xū)求，更(gèng)多城(chéng)市可能通过(guò)下调房贷利率(lǜ)等举措降低购(gòu)房者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)“既管冷又管热(rè)”，我们期(qī)望的房地产市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当前首要(yào)任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗的(de)调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政(zhèng)策(cè)需及时转向。不久前，广东(dōng)深圳(zhèn)市出(chū)现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已(yǐ)实施(shī)两年，主管(guǎn)部门对(duì)二(èr)手房源(yuán)标注交易参考指导价，银(yín)行按照(zhào)指导价确定(dìng)购(gòu)房贷款额度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市(shì)场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到的二(èr)手房交易指导价(jià)又重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城(chéng)市的政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情(qíng)况细致(zhì)衡量。

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