杭(háng)州楼市(shì)因区施(shī)策(cè)，除(chú)临安区不限购外，其(qí)他(tā)9个区均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区(qū)域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异化(huà)购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住(zhù)房(fáng)的，增(zēng)值税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市(shì)政(zhèng)策(cè)的(de)消息在(zài)网上引发议论(lùn)。该消息(xī)称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋(wū)满2年(nián)后(hòu)出售的房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管理局(jú)求证(zhèng)确(què)认(rèn)，这是一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理局局长王进(jìn)表示(shì)，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临(lín)安区(qū)不(bù)限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异(yì)化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限购(gòu)区域内购买(mǎi)第二套住房，依然需(xū)要落(luò)户(hù)满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合条件(jiàn)的三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购住房套数(shù)增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需求释放，加(jiā)大力度促进房地(dì)产市场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调(diào)节(jié)作(zuò)用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进(jìn)一(yī)步(bù)促进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房地产市场(chǎng)分化格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于(yú)已(yǐ)落户杭(háng)州市的户籍家庭或在(zài)杭州(zhōu)有城镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非杭(háng)户籍(jí)家庭，可在富阳(yáng)区购买住(zhù)房（含新建(jiàn)商品住房和二手(shǒu)住(zhù)房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套(tào)住房，不受落户(hù)满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和(hé)改善性(xìng)住房需(xū)求(qiú)，应进一步提升房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)精准度。”易居研究院智库中心研究总(zǒng)监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实(shí)际情(qíng)况出(chū)发完善(shàn)政策。充分(fēn)考虑到(dào)不同社会(huì)群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足居民刚性和改善性需(xū)求，把尊重(zhòng)市(shì)场规律(lǜ)和满足居民需(xū)求(qiú)有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社(shè)保即可购(gòu)买(mǎi)新房或二手房，本(běn)地户(hù)籍无(wú)需(xū)社保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购(gòu)的住房总(zǒng)套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积极(jí)探(tàn)索职住(zhù)平衡，制定(dìng)特(tè)定区域的差(chà)别化购房政策，进一步缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会联合发布《关于(yú)城西(xī)科创大走廊实施(shī)差异化购房(fáng丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字)的通(tōng)知(zhī)》，明确在(zài)城西科创大走廊范围内实施差异化(huà)购(gòu)房政策(cè)。通(tōng)知要求，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领(lǐng)取预售证的新建商品住房(fáng)项目，应提供不(bù)少(shǎo)于准售(shòu)房源总套数50％的(de)房源，定向供应给在实施范围内稳(wěn)定就(jiù)业或落(luò)户满(mǎn)一定年(nián)限(xiàn)的(de)“人才(cái)无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉(shè)宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市本级(jí)涉宅用地出(chū)让金第一(yī)位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二手房市(shì)场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳、临(lín)安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地(dì)产调控措施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升(shēng)。同时将进(jìn)一(yī)步改善预期，扩(kuò)大有效需(xū)求(qiú)，发挥好金融支持作用，确保(bǎo)房地产市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字