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林地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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