刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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