刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学这(zhè)意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学ong>不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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