怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各(gè)自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思(jǐ)公积金能够借款的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行下调(diào)了(le)金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近(克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息(xī)也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元借款(kuǎn)也(yě)按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的(de)还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第(dì)251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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