金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比中国有多少万大军，中国多少万兵力下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1中国有多少万大军，中国多少万兵力-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。 中国有多少万大军，中国多少万兵力

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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