财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(z含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比hǐ)研(yán)究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出(ch含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比ū)，总体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议(yì)释(shì)放了积极信号(hào)。中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调(diào)整压力(lì)。

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