上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务(wù)。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色(sè)确定(dìng)为：张增abo文是什么意思 abo文是谁发明的(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告(gào)称，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国(guó)家(jiā)石油(yóu)储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)前身(shēn)）的(de)副总裁，兼abo文是什么意思 abo文是谁发明的任北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续(xù)两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发(fā)商向城市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从(cóng)瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入(rù)房(fáng)企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到(dào)了行业第一(yī)梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20abo文是什么意思 abo文是谁发明的倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年(nián)4月(yuè)份中国(guó)金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房(fáng)企(qǐ)中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商(shāng)务师专业技(jì)术资(zī)格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中(zhōng)化(huà)国际石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总经(jīng)理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中(zhōng)化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化。

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