金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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