今天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用(yòng)土地的面(miàn)积(jī)及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人(r六朝是指哪六朝én)，以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征(zhē六朝是指哪六朝ng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务(wù)院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商(shāng)业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2六朝是指哪六朝元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额(é)大城市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块五至三(sān)十(shí)元；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)每(měi)平(píng)方(fāng)米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方(fāng)米六(liù)毛至(zhì)十二(èr)元。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个(gè)人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即(jí)土地(dì)使用税(shuì)通过(guò)纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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