过去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期(qfio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式ī)以来，人们(men)把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首富(fù)，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 fio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式