金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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