曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债权(quán)人恒生银行委任普华永道(dào)接管的(de)三项(xiàng)物业，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的(de)深圳(zhèn)富豪(háo)圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？xíng)式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心也在(zài)近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一(yī)豪(háo)宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公(gōng准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？)开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大(dà)额(é)应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大(dà)额交(jiāo)易(yì)买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事件造(zào)成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流(liú)状(zhuàng)况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房(fáng)地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击(jī)英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市场，斥(chì)重金投资(zī)伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重金投资(zī)了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约(yuē)合24亿(yì)人民(mín)币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最大(dà)的石化集团公司(sī)——英国石(shí)油(yóu)公司、世(shì)界权威金融分析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向英国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露(lù)，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把(bǎ)这幢(chuáng)商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富(fù)豪(háo)的陈(chén)红天，其实(shí)并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不了什么(me)，长(zhǎng)和系的(de)市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发文(wén)称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功企业(yè)家作为学习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身(shēn)边准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了(le)不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立(lì)了(le)同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员(yuán)就(jiù)包含了(le)深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联(lián)公(gōng)司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚于(yú)另(lìng)外(wài)一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区(qū)的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造假给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐(lè)部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项核心(xīn)物(wù)业(yè)都陆续(xù)被(bèi)债(zhài)权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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