5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)across 和 cross的区别，cross和across区别和用法浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提(tí)出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市(shì)相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政府主管部门(mén)认(rèn)定(dìng)并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联(lián)合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措(cuò)施，积(jī)极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金(jīn)；对(duì)购买首套(tào)自住住房(fáng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额(é)度等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义(yì)。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收(shōu)、住(zhù)房(fáng)等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子(zi)女负(fù)担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)个(gè)人住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额across 和 cross的区别，cross和across区别和用法(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住房且首(shǒu)次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额(é)度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额(é)在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二(èr)孩(hái)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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