刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01本番什么意思 日语里本番什么意思strong>全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(本番什么意思 日语里本番什么意思fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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