财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心的数(sh京东是谁的老板是谁ù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周(京东是谁的老板是谁zhōu)期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力(l京东是谁的老板是谁ì)不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计(jì)，随着各地政策(cè)的(de)进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力。

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