金(jīn)融界(jiè)5月8日(rì)消息 两部(bù)门近日(rì)联合(hé)印发(fā)的《关于规范房地产(chǎn)经纪服务的意见》明确，加强从(cóng)业主体管(guǎn)理。严格落实经纪机构备(bèi)案制度。全面推行(xíng)经纪从(cóng)业人员实名登(dēng)记(jì)。经纪服务内容由基本服务(wù)和延(yán)伸服务组成。基本服务(wù)是促(cù)成房屋交易提供的(de)一(yī)揽子必要服(fú)务，延(yán)伸服务是(shì)可(kě)单独提供(gōng)的额外服务。意见(jiàn)明确，严(yán)禁操(cāo)纵经纪服(fú)务收费。经(jīng)纪机构不得滥用市(shì)场支配地位(wèi)以不公(gōng)平高(gāo)价(jià)收(shōu)取(qǔ)经纪服务(wù)费用。房地产互联网平(píng)台不得干预经纪机构(gòu)自主决定(dìng)收费标准。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住房(fáng)和城乡建设部市场监管总局关于规范房地产经纪(jì)服务的意见(jiàn)

　　各省、自治(zhì)区(qū)、直(zhí)辖市(shì)及新(xīn)疆生产(chǎn)建设兵(bīng)团(tuán)住房和城乡建(jiàn)设厅(tīng)（委、管委、局(jú)）、市(shì)场监督管理(lǐ)局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经纪对促(cù)进房(fáng)屋交易、提高交易效率、保障交易安全具(jù)有重要作用。近年来(lái)，部(bù)分房地产经纪(jì)机(jī)构存(cún)在利用房源客源优势收取(qǔ)过(guò)高(gāo)费(fèi)用、未明码标价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个人信(xìn)息等问题(tí)寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月，加(jiā)重(zhòng)交易当事人负(fù)担、侵(qīn)害其合法权益。为规范房(fáng)地产经纪服务，加强房地产经纪(jì)行业(yè)管理，促进房地产市场健康发展，现提出以(yǐ)下(xià)意(yì)见。

　　一、加(jiā)强从业主体管理。严格落实房地产经纪机构备案制(zhì)度。为新(xīn)建商品房销售和存(cún)量房买卖(mài)、租赁提供(gōng)代理、居间等经纪(jì)服务的机(jī)构，应(yīng)当按照《房地产经纪(jì)管理办(bàn)法》规定向所在地住房和城乡建设部门备案。市(shì)、县住房和城乡建(jiàn)设部门要全面推(tuī)行经纪从(cóng)业人(rén)员实(shí)名登记(jì)，加强经纪从业人员管理。经纪从(cóng)业(yè)人(rén)员提供服务时(shí)，应当佩(pèi)戴经(jīng)实名登记(jì)的工作(zuò)牌、信息卡等，公示(shì)从业(yè)信息，接受社会监(jiān)督。

　　二、明确经纪服务内容。房(fáng)地产经纪(jì)机构提供的经(jīng)纪服务由基本服务和(hé)延伸服务组成。基本服务(wù)是房(fáng)地产(chǎn)经纪机构为促成房(fáng)屋交易(yì)提供(gōng)的一揽(lǎn)子(zi)必(bì)要服务，包括提(tí)供房源客源信(xìn)息、带(dài)客户(hù)看房、签订房屋交易合寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月同、协助办(bàn)理不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)等。延伸服务是房地产(chǎn)经纪机构(gòu)接受交易(yì)当事(shì)人委(wěi)托提(tí)供的(de)代办贷款等额外服务，每(měi)项服(fú)务可以(yǐ)单独提供。

　　三(sān)、合理(lǐ)确定经纪(jì)服务(wù)收(shōu)费。房地(dì)产经纪(jì)服务收费由交(jiāo)易各方(fāng)根据(jù)服(fú)务内容、服务质量，结(jié)合市场供求关系等因素协商确定。房地(dì)产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪(jì)服务费用。鼓励按(àn)照成交(jiāo)价(jià)格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导(dǎo)由交易双方共(gòng)同承担经纪服务费用(yòng)。

　　四、严格实行明码标(biāo)价。房地产经纪(jì)机构(gòu)应(yīng)当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示(shì)服(fú)务项目、服务内容和(hé)收费标准，不得(dé)混合标(biāo)价和捆绑收费。房(fáng)地产经纪机构提供(gōng)的基本(běn)服务和延(yán)伸服(fú)务，应当分别明(míng)确服务项(xiàng)目和收费(fèi)标(biāo)准。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机(jī)构收费前(qián)应(yīng)当向(xiàng)交易当事人出具收(shōu)费清单(dān)，列明收费标准、收费金额，由当事(shì)人签字确认。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪服(fú)务收费。具有市场支配地位的房地(dì)产经纪机构，不得(dé)滥用(yòng)市场支配(pèi)地(dì)位以(yǐ)不公平(píng)高价收取(qǔ)经(jīng)纪服务费用。房地产互联网(wǎng)平(píng)台不得强制要求加入平(píng)台的房地(dì)产经纪机构(gòu)实行(xíng)统一(yī)的经(jīng)纪(jì)服(fú)务收费标准，不得干预(yù)房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机(jī)构(gòu)自主决定收费标准。房地产(chǎn)经纪机构、房地产互联网平台、相关行业组织涉(shè)嫌实施垄断(duàn)行为的，市场监管部(bù)门依法开展(zhǎn)反(fǎn)垄断调(diào)查。

　　六、规范(fàn)签订交易合同。各地住房和城乡建设部门(mén)要制定房屋(wū)买卖合(hé)同、租赁合(hé)同、经纪服务合同示(shì)范文本。房(fáng)地产经纪机构应(yīng)当(dāng)在经营场所(suǒ)醒目位置公示合同示(shì)范文本，方(fāng)便(biàn)交(jiāo)易当(dāng)事人使用。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)促成房屋交易(yì)，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖(mài)、租赁合同网签备案。

　　七、加强个(gè)人(rén)信息保护。贯彻落实《中华人(rén)民共和国个人信(xìn)息保护法》，房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构及从业(yè)人员不得(dé)非法收集、使用、加工(gōng)、传输他(tā)人个人信息，不(bù)得非(fēi)法买卖(mài)、提供或(huò)者公开他人个人信(xìn)息。房地(dì)产经纪(jì)机构要建立健(jiàn)全客(kè)户个人信息保护的内部管理制度(dù)，严格(gé)依法收集、使用(yòng)、处理客户个人信息，采(cǎi)取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。未经当事人同意，房(fáng)地产经纪机构及从业人员不得收集个人(rén)信息和房屋状况(kuàng)信息(xī)，不得(dé)发送(sòng)商业性短(duǎn)信息或拨打(dǎ)商(shāng)业(yè)性(xìng)电话。

　　八、提升管理(lǐ)服务水平。市(shì)、县住房和城乡建设部门要建立健全(quán)房屋交(jiāo)易管理服务平台(tái)，加强对(duì)交易房源、房地产经(jīng)纪(jì)机构及从业(yè)人员的管理。房地(dì)产经纪(jì)机构发(fā)布的房源信息，应当通过平台(tái)进行核(hé)验。鼓(gǔ)励通过(guò)房屋(wū)交易管理服(fú)务(wù)平台(tái)向交(jiāo)易当(dāng)事人(rén)提供房(fáng)源核验、房源发布、合(hé)同(tóng)网签备案等便民服务。加强存量房交易资金监(jiān)管，除(chú)交易当事(shì)人提出明确要求外，购房款应纳入资(zī)金(jīn)监管账户。鼓励房地产经纪机构(gòu)将经纪服务费用纳入交易资金监管范围(wéi)。

　　九、加大违法违(wéi)规行为整治力度。各地(dì)住(zhù)房和(hé)城乡建(jiàn)设部门要(yào)将(jiāng)规范房地产经(jīng)纪服(fú)务(wù)纳入房地产市场秩序整治的(de)重要内容，会(huì)同有(yǒu)关部门依法(fǎ)查处“黑中介”、侵犯个人信(xìn)息合法权益(yì)等(děng)违法(fǎ)违规行(xíng)为，曝光典型(xíng)案例。对收费明显高(gāo)于市场平均水平(píng)的(de)房地产经(jīng)纪机(jī)构，住房和城乡建设(shè)部门(mén)会(huì)同市场(chǎng)监管等部(bù)门采取约谈等综合措施进行重点监管。市场监管(guǎn)部(bù)门(mén)会同有(yǒu)关部(bù)门(mén)依法查处不按规定明码标价、操纵经(jīng)纪服务(wù)收费等违反价格和反垄断法(fǎ)律法规(guī)的(de)行(xíng)为。对房(fáng)地产经纪机构相关违(wéi)法违(wéi)规信息，市场监管(guǎn)部门要(yào)依法依规(guī)纳入国家(jiā)企业信用信息(xī)公示系统。

　　十(shí)、加强(qiáng)行业(yè)自律管(guǎn)理。房地产经纪行业组织要健全(quán)行规行(xíng)约，完善房地(dì)产经纪服务(wù)标(biāo)准和执(zhí)业规则，引导房地产经纪(jì)机构(gòu)及(jí)从业人员依法合规经营(yíng)。对房地产(chǎn)经纪机构及从业(yè)人员(yuán)存(cún)在收费不(bù)规范、侵犯客户个(gè)人(rén)信息合法权益等(děng)情形的，房地产经纪行业组织(zhī)依(yī)据行(xíng)规(guī)行约给予自律处分。

　　住房和城乡(xiāng)建设部

　　市(shì)场(chǎng)监管总局

寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月