上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思id="hq00817" class="cvasb hk_hqspan">00817）发布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会(huì)委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的(de)几位(wèi)执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金(jīn)茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来自(zì)金茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这(zhè)还不(bù)包括(kuò)他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师(shī)专业(yè)技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际(jì)石油(yóu)公司(sī)副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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