上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调(dià爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语o)整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在(zài)外人(rén)看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要(yào)超(chāo)过他(tā)的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队(duì)也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服(fú)务(wù)（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后(爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路(lù)15号地块，当(dāng)时(shí)这块(kuài)地引来了(le)万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发(fā)商向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售(shòu)额仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还(hái)不包(bāo)括他持(chí)有的股(gǔ)票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母(mǔ)净利(lì)润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官(guān)的陶(táo)天(tiān)海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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