刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册(cè过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研(过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域(yù)各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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