金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhá辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么i)销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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