财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音(dòng)港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音>

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩(jì)同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企以(yǐ)及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。