金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期(q云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗ī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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