金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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